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Der BGH hat festgestellt: Der Vermieter ist gesetzlich nicht verpflichtet, im Rahmen seiner Verkehrssicherungspflicht die Elektroinstallation und -geräte regelmäßig einer Generalinspektion zu unterziehen.Keinen Zweifel hat der BGH allerdings daran gelassen, dass den Vermieter die vertragliche Nebenpflicht trifft, die Mietsache in einem verkehrssicheren Zustand zu erhalten. Diese Pflicht erstreckt sich grundsätzlich auf alle Teile des Hauses.

Die Brandschadenstatistik der Schadenversicherer weist bei rund 33 Prozent der registrierten Brände als ursache Elektrizität aus. Die Schäden entstehen u. a., weil Errichtungsbestimmungen für elektrische Anlagen nicht beachtet werden, die Wartung unzureichend durchgeführt wurde oder weil Geräte defekt oder überlastet sind.

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